Региональный
Кадастровый центр
Кадастровый центр
График работы пн-пт с 9:00 до 18:00
Заказать звонок
Зоны ограничения строительства существуют в каждом городе, в том числе в Черкесске.
Обычно это зоны предприятий, рекреационные зоны городских парков, скверов, бульваров, участки, расположенные рядом с водоемами (реками, озерами) – водоохранные зоны, участки, приближенные к лесной зоне или в лесном массиве, участки с объектами культурного наследия, с памятниками
Строительство на таких территориях может быть либо запрещено вовсе, либо ограничено. В отношении данных территорий установлены свои нормы и правила.
Зачастую требуется получения разрешения для строительства в охраняемых зонах, а для этого потребуется согласование с ведомствами, ответственными за те или иные участки.
Вы можете обратиться в наш Региональный кадастровый центр в Черкесске и мы подскажем вам, как и какие согласования необходимо получать в том или ином случае.
У нас работают опытные специалисты, мы предоставляем качественные услуги по выгодным ценам.
Есть ряд ситуаций, когда строительство вам не разрешат, даже при условии согласований.
• Например, если участок расположен в лесу и имеет статус «лесного фонда».
• Если участок находится неподалеку от водоема (причем именно в береговой полосе, на расстоянии, составляющем менее 20 метров от кромки воды).
• Если объект планируется строить на территории земель, предназначенных для осуществления санаторно-курортной деятельности.
• Кроме того, нельзя строиться на территории объектов религиозного назначения. На территории кладбищ и заводов. Не допустимо возводить частные дома на землях, относящихся к многоквартирным домам. И так далее.
Вы можете запросить у собственника участка выписку из ЕГРН, где будет указан статус земель. Кроме того, информация может быть размещена на Публичной кадастровой карте вашего города (однако здесь сведения могут обновляться долго и не всегда соответствуют действительности, в то время как в выписке содержатся актуальные данные).
Уточнить информацию можно и у наших специалистов. Мы поможем вам узнать статус участка, подскажем допустимо ли возведение тех объектов, строительство которых вы запланировали, понадобится ли для этого менять вид разрешенного использования участка, потребуется ли согласование с ведомствами. Предоставим консультации по поводу того, в какое ведомство необходимо обращаться с запросом по поводу получения согласования. Поможем с составлением запроса.
Разрешение необходимо получать до начала строительства, это существенно сэкономит ваши средства и время. Если вы не согласовали возведение объекта с контролирующими ведомствами, либо построили здание, не соблюдая требования, то в дальнейшем зарегистрировать объект будет сложно, либо невозможно. Потребуется исправить все нарушения, чтобы здание отвечало требованиям законодательства. Не удастся и продать объект, передать по наследству, сдавать его в аренду и иным образом распоряжаться недвижимым имуществом.
Обычно для получения согласования предоставляет пакет документов, включающий в себя документы на участок (выписку из ЕГРН), правоустанавливающие бумаги (например, договор купли-продажи, акт наследования и т.д.), паспорта собственников.
Дополнительно заполняется заявление по установленной форме.
При выдаче согласования ведомство может затребовать соблюдение определенных норм. Например, если объект находится в водоохранной зоне может потребовать обустройство канализации (центральное или локальное), установку ливнеотвода, септика и т.д. Запретят размещать на участке удобрения и отходы. Потребуют хранить мусор в специальных закрытых резервуарах или герметичных мешках.
Основная цель всех ведомств, регулирующих строительство в охранных зонах – это защита участков и территорий.
Региональный кадастровый центр работает в Черкесске и во многих других городах по всей России: в Сочи, в Махачкале, в Краснодаре, на Урале и не только. Мы готовы предоставить вам любые кадастровые и геодезические услуги. Гарантируем высокое качество предоставляемых услуг.
Обеспечиваем быстрые сроки выполнения работ. Имеем все разрешения и сертификаты.
Ждем ваших звонков и заявок!