Технический план

Заказать технический план в Черкесске вы можете в нашем Региональном кадастровом центре. У нас работают опытные специалисты, имеются все допуски и сертификаты, применяем современное оборудование, гарантируем выполнение договорных обязательств.

Ниже мы расскажем о техническом плане, что это за документ, в каких случаях требуется, для кого предоставляется. Чем отличается от кадастрового паспорта и технического паспорта.
 

Что такое кадастровый техплан на недвижимость?

Кадастровый технический план на недвижимость является важным документом, который содержит подробные сведения об объекте капитального строительства.

Может подготавливаться как на завершенные, так и на недостроенные объекты, если стоит задача постановки на учет.

В этом документе указывается вся информация об объекте, его характеристиках, площади, конфигурации помещений, наличия пристроек, расположения на местности и так далее.

Составлять такой документ должны только кадастровые инженеры.

Основная цель технического плана – это внесение данных в Росреестр. Технический план является обязательным документом для регистрации объекта недвижимости в ЕГРН.

В дальнейшем при продаже объекта, его передаче по наследству, совершении иных операций с недвижимостью, при решении конфликтных ситуаций, при судебных разбирательствах, при любых других ситуациях, где потребуется показать официальные данные об объекте вы будете предоставлять выписку из ЕГРН. А вся информация в выписке как раз формируется с учетом сведений технического плана.
 

В каких случаях требуется?

•    Техплан составляется при строительстве объекта и его первичной постановке на учет.
•    Либо при вторичной регистрации, например, после значимых изменений на объекте. Это может быть перепланировка, добавление пристроек и надстроек (если речь идет о частных домах), смена статуса недвижимости.

Подлежат регистрации в Росреестре и требуют составления техплана любые капитальные объекты строительства, начиная от малых, будь то гараж, баня, сауна, дачный дом, коттедж, квартира, заканчивая крупными (многоэтажными домами, торгово-развлекательными комплексами и т.д.).
 

Что включает техплан?

Технический план состоит из текстовой и графической частей. Текстовая включает подробное описание об объекте, собственнике, датах строительства и ввода в эксплуатацию, кадастровой площади, основаниях перехода прав собственности. Содержит и сведения о специалисте или фирме, подготовившей план.

Графическая часть, соответственно, представляет собой визуальное отображение плана, чертежи и схемы с размерами.
 

Требования к специалистам:

Профессионалы, занимающиеся разработкой кадастровых технических планов, должны обладать специальными знаниями и навыками в области геодезии, картографии, строительства и законодательства о земельных отношениях. Они должны уметь правильно интерпретировать геодезические данные, проводить измерения и рисовать планы с соблюдением всех установленных норм и требований.

Оформлять технический план может только специалист, имеющий квалификационный аттестат. Инженер заверяет техплан подписью и номером аттестата.

Специалист несет ответственность за достоверность сведений.
 

В чем отличия техплана от техпаспорта и кадастрового паспорта?

Технический паспорт вы тоже можете заказать в нашей компании. Он содержит чуть меньше сведений и не подходит для регистрации объекта в Росреестре. Но может быть принят, например, при подготовке перепланировке, при согласовании ипотеки, при вводе в эксплуатацию, при газификации и т.д.

Кадастровый паспорт – это документ, который раньше подтверждал сведения о недвижимости и ее владельце. Но в настоящее время данный документ полностью упразднен. Заменяет его выписка из Росреестра.
 

Этапы:

Технический план создается в несколько этапов:

•    Заключение договора и сбор данных об объекте и владельце недвижимости,
•    Замеры на объекте, выполняемые геодезистами,
•    Формирование техплана и его передача в Росреестр (напрямую или через МФЦ).
 

Преимущества сотрудничества с нами:

Региональный кадастровый центр в Черкесске подготовит технический план для объекта любой сложности в кратчайшие сроки.
Мы беремся за малые и сложные объекты. Работаем с физическими, и с юридическими лицами.

Применяем современное высокоточное оборудованием. Заключаем договорные обязательства.

Выполняем свою работу быстро, качественно.

Имеем все допуски и сертификаты.

Звоните, пишите, задавайте вопросы. Первая консультация в подарок!

Задайте свой вопрос нашим кадастровым инженерам!
Напишите нам в чат, через форму обратной связи или позвоните.

Ответим грамотно и профессионально!

Задать вопрос

Написать в чат