Уведомление о строительстве и согласования для разрешения на строительство

В случаях, когда вместо разрешения на строительство необходимо оформлять уведомление, следует быть не менее внимательным к законодательству и требованиям, предъявляемым к подобным случаям. Важно помнить, что уведомления должны соответствовать всем нормам и правилам, установленным законодательством страны или региона, в котором происходит строительство.
 

В каких случаях вместо оформления разрешения подают уведомление?

Уведомление с 2018 года подается вместо оформления разрешений на строительство при возведении следующих объектов:

•    Жилых домов, дачных домов, высотой не более 3-х этажей или 20 метров,
•    Других капитальных объектов, не предназначенных для коммерческих целей (например, гаражей, бань, хозяйственных построек).
•    Объектов, не разделенных на части и квартиры.

Если вы планируете строить на землях, не предназначенных для сельского хозяйства или не относящихся к землям населенных пунктов, если планируете возводить коммерческий объект, высотное или многоквартирное здание, дома блокированной застройки (таунхаусы), то потребуется оформлять разрешение.
 

Порядок оформления уведомления:

При оформлении уведомления на строительство необходимо учитывать все технические и юридические аспекты процесса. Это включает в себя подготовку всех необходимых документов и согласований, а также соблюдение всех сроков и требований, установленных законодательством. Кроме того, важно иметь опыт работы с подобными процессами, чтобы избежать возможных ошибок и задержек в получении необходимых разрешений.

Подать заявление может собственник или доверенное лицо (в том числе поручить подачу уведомления по доверенности вы можете и нашим специалистам).

Список документов включает:

•    Документы, подтверждающие личность,
•    Документы, подтверждающие право собственности на земельный участок (выписка из ЕГРН с предварительно проведенным межеванием, если оно не было выполнено ранее, то необходимо заказать),
•    Бланк уведомления о планируемом строительстве, составленный по всем правилам (со сведениями о строителе, участке, планируемом объекте и схемой его расположения на участке).
•    Дополнительно может потребоваться ГПЗУ (градостроительный план, подтверждающий, что в данном месте не планируется застройка многоквартирных домов или иных объектов, что по участку не проходят коммуникации), и выписка из правил землепользования и застройки.

Если участок находится на особо охраняемых территориях (например, рядом с водоемами, рядом с аэропортами, неподалеку от объектов культурного наследия, лесных массивов, за пределами населенных пунктов), то могут потребоваться дополнительные согласования и разрешения от контролирующих инстанций.

Уведомление подается в городскую администрацию, в управление архитектуры или другие ответственные структуры. Подать можно через МФЦ или напрямую в городской администрации.

Уведомление будет рассмотрено, после чего вы получите положительный ответ. В некоторых случаях вам могут указать ошибки и нарушения, чтобы вы могли их своевременно исправить, задолго до начала строительства (ведь исправить их после завершения строительства, когда уже вложено немало денег и сил, будет гораздо сложнее).
 

Помощь Регионального кадастрового центра в Черкесске:

В случае возникновения любых вопросов или трудностей при оформлении уведомления на строительство, рекомендуется обратиться к специалистам, имеющим опыт в данной области. Это поможет избежать непредвиденных проблем и ускорить процесс получения необходимых разрешений. Необходимо также учитывать все возможные изменения и дополнения к законодательству, чтобы быть в курсе всех требований и правил, при оформлении уведомления на строительство.

Вы можете обратиться в наш Региональный кадастровый центр в Черкесске. Мы поможем вам подготовить пакет документов и подать уведомление, гарантируя при этом положительный ответ.

Наши специалисты имеют огромный опыт, все необходимые лицензии и сертификаты, знания кадастрового законодательства, учитывают особенности региональных постановлений. Подготовим межевой план, если участок не был отмежеван ранее. Поможем на всех этапах строительства.

Сотрудничаем и с физическими, и с юридическими лицами.

Звоните, пишите, задавайте вопросы на сайте. Первая консультация в подарок.